+---+---+---+---+---/\ T.E.'s Welt - Newsletter /\---+---+---+---+---+ ### Vorwort ### T.E.'s Welt ist nun eine eigenständige Newsletter geworden. So wie in der Vergangenheit, werden wir sie auch in der Zukunft mit vielen interessanten Themen unterhalten. Es geht uns dabei mehr darum, daß sie etwas davon lernen, ihre Schlüsse ziehen und vielleicht das eine oder andere etwas anders machen. Kurzum nicht mehr so "total blind" durch die Welt gehen !!! Bitte lesen sie unsere Newsletter immer bis zum Ende. Deutschland ist eine Informationsgesellschaft geworden. Machen sie etwas aus den Informationen, die sie auch heute wieder gratis von uns bekommen. ### 8. Gibt es Mieten ohne Betrug ? ### Hallo Freunde und Leser, Heute stelle ich eine Frage, die viele von uns am liebsten nicht beantworten wollen : Gibt es Mieten ohne Betrug ? Unsere Gesellschaft ist in zwei wesentliche Bereiche gespaltet. Die Leute, die Geld und die Immobilien haben um diese abschreiben. Der andere Teil muß in diesen Immobilien wohnen. Warum spreche ich hier von Betrug ? Nun laut einigen neueren Untersuchungen sind etwa 80% der Mieten auf einen Betrug aufgebaut. "Wie ich bin ein Opfer eines Betruges ? Davon weis ich ja nichts !!", werden sie sich jetzt sagen oder denken. Stimmt viele der Angaben in den Mietverträgen sind erstunken und erlogen und kosten ihr sauerverdientes Geld. 1. Wohnungsgrößen Sehr oft bekommen sie bei der Besichtigung einer Wohnung nur die Größe gesagt. Man hätte ja keinen Plan zur Hand. Klar. Man will ihnen ja nicht die Chance geben, daß sie sehen, daß es weniger Platz ist. Das man sie um 10 oder 20% betrügt. Es ist wahr. Gerade diese Leute rechnen dabei Alles ein, was es so gibt. Der Keller ist dann auf einmal Wohnfläche. Terrassen und Balkone werden mit der vollen Fläche mitgerechnet. Teilweise absichtlich, weil man sich an ihnen bereichern will. Dann wieder ist es nur eine Übernahme eines Betruges, den man selbst unterlegen ist. Ich hatte doch neulich das Thema mit den Immobilien. Da wurde wird von der Bank die Größe mit 15% übertrieben angeben. Hätte ich da Blind vertraut und diese Immobilie dann vermietet, dann hätte ich ohne Wissen eine Lüge übernommen. Da vieles durch die Makler geht, die ja zeigen müssen, daß ihre Leistung doppelt gut ist, werden dann die Wohnflächenangaben auch noch verwässert. Und das Ganze geht sehr einfach. Ohne Plan kann man es nur nachmessen. Und wer tut das schon ? 2. Nebenkosten Oft werden die Nebenkosten als zweite Einnahmequelle an den Wohnungen benutzt. Sie haben deshalb auch schon den Namen 2.Miete bekommen. Die erste Miete ( Kaltmiete ) sinkt aber sie zweite Miete ( Nebenkosten ) steigt. Die Müllabfuhr ist ja so teuer. Und da es professionelle Firmen abwickeln, kann man gegen die Hausverwaltungen nichts machen. Die kassieren ab und du kannst nur die Wohnung wechseln oder brav zahlen. Oft werden die Nebenkosten auf alle Mieter umgelegt, obwohl nur ein Mieter der Hauptnieser diese Geschichte ist. Jeder zahlt den Hausmeister zu gleichen Teilen. Der macht aber nur den Rasen für das Erdgeschoß. Und da wohnt wer wohl ? Ein Verwandter des Bauträgers oder dieser selbst. Ich hatte in Velden so ein Beispiel. Da hätte ich eine Dachgeschoß Wohnung kaufen und dann vermieten können. Die Nebenkosten für 36 qm waren bei 180 DM/Monat. Das ist ein Hammer, weil der Hausmeister nur den Rasen pflegte, wo du nicht gehen durftest. Kurzum du zahltest 50 DM dafür. Schneeschippen und Hausgang putzen machtest du auch selber. Und weil ich zuerst überlegt habe den Keller selbst zu benutzen, hätte ich dafür noch Monatlich 30 DM für die Mehrnutzung bezahlen dürfen. Nur das ich da ein Büro drinnen hätte. Dieses Geld wäre in die Renovierung des Hausganges gelaufen. Kurzum ich zahl in nur 5 Jahren 1800 DM. Damit kann man den Hausgang oft streichen lassen. Und wer wohnte im EG des Hauses ? Der Sohn des Bauträgers und wer hatte die Verwaltung ? Der Bauträger. 3. Soziale Späße Manchmal liest man von einer Wohnung, die sehr günstig ist. Man meldet sich und was bekommt man dann ? Eine Absage. Warum nur ?? Nun die Wohnung ist entweder gefördert worden durch den Staat und darf nur sozial vermietet werden. An eine Familie mit Kindern. Oder der Vermieter hat selbst eine soziale Ader. D.h. er vermietet die Wohnung nur an Leute, die Soziale Dienste machen. Beim roten Kreuz oder so. Oder man muß direkt Soziale Dienste für den Vermieter machen. Neulich war ich in Inning und sah mir eine schöne Kellerwohnung an. Diese wäre optimal gewesen. Der Preis war auch besonders günstig. Und als ich meine Fragen gestellt hatte, kamen auf einmal Fragen an mich, die mir die Schuhe ausgezogen haben. In der Zeitung stand 450 DM Kaltmiete und als Nebenkosten waren 80 zugesagt. Als ich mir die Wohnung ansah waren es statt 530 DM Warm nun 600 DM. Sozial gesehen ein Rückschlag. Aber es kommt noch bunter. Sie verlangten von mir, daß ich das ganze Treppenhaus putze, obwohl ich nur unten hineingehe. Schneeräumen war für das drei Parteienhaus über die Hälfte angesagt. Den Garten sollte man auch noch machen. Kurzum man sollte den Neger für die machen. Soziale Ausbeutung eines Mieters. Das machen viele Vermieter mehr oder weniger stark. Entweder man macht es oder es wird gemacht und geht in die Kosten der 2.Miete hinein. 4. Unmögliche Angaben Es gibt in Deutschland teilweise viele Plätze, wo Wohnungsnot herrscht. In München ist es auch so schlimm. Da darfst du sogar bei der Selbstauskunft Daten angeben, die keinen etwas angehen. Angaben zur Gesundheit. Hat man ansteckende Krankheiten ? Aids, Pilzerkrankung usw. Wenn man unbedingt die Wohnung haben will, dann sollte man da einfach Lügen !! 5. Willkür Man geht und geht herum und sucht eine Wohnung. Das Geld hat man, aber trotzdem bekommt man keine Wohnung. Man will keine Familie haben. Die sind zu Laut. Man will keinen einzelnen Mann haben. Der ist zu Dreckig. Man will kein Gewerbe haben. Da kommen zu viele. Tiere sind laut und machen Dreck. Die Vermieter sind schon manchmal mehr als wählerisch. Vielleicht liegt es daran, daß sie schon mit dem oder anderen Typen Schwierigkeiten hatten. Eingebildet oder Real. Wer weis das ?! Deshalb hier zum Schluß des Themas. Ich wünsche allen betrügerischen Vermietern, daß sie Mieter haben, denen die Augen aufgehen und das abgeluchste Geld einklagen. Hat man den nicht schon genügend Geld ?? Also messen sie mal ihre Wohnung nach. Zu 80% werden sie betrogen. Und die letzten 4 Jahre des Betruges können sie zurück verlangen. Klagen sie noch heute !!! Euer T.E. PS: Danke für das zahlreiche Feedback. Teilweise kam ich mir deshalb vor, als wäre ich einer dieser Interpreten für den Songcontest. Von der Schweiz bekam ich einen Positiven Punkt und von Österreich nur eine weitere Nullrunde. ### Spam-Hinweis ### Dieser Newsletter ist keine Spam. 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